Содержание недвижимости в Греции

Купить недвижимость в Греции - означает нести постоянные расходы после непосредственной сделки купли-продажи.

Ежегодный налог на недвижимость (ЕТАК) составляет 0,1% от стоимости объекта для физических лиц, до 0,6% - для юридических лиц. Существуют льготы для физ. лиц, а именно:
- не облагаются налогом до €100 тыс. от стоимости объекта - для холостых собственников;
- до €200 тыс. - для женатых/замужних;
- до €230 тыс. - для женатых/замужних, имеющих 3 и более несовершеннолетних детей.

Также, владельцы недвижимости в Греции ежемесячно оплачивают муниципальный налог (TAP) в размере 0,025-0,035% от общей стоимости. Эти сборы включены в счета за электроэнергию.

Налогом на прибыль облагается доход от сдачи недвижимости в аренду. Процентная ставка - до 45%, в зависимости от суммы доходов. Не облагается налогом доход менее €12 тыс.

Еще одной регулярной статьей расходов являются коммунальные платежи.

Стоимость электроэнергии в Греции - €0,07 за кВт*ч, водоснабжения - €0,5-1,2 за кубометр, стационарного телефона - €0,03 в минуту. Содержание общей территории, - если таковая имеется, - обойдется в €50-200 в год.

Услуги управляющей компании понадобятся, если собственник не сможет постоянно находиться в Греции. Такая компания сможет проследить за объектом, найти арендаторов, вовремя оплатить коммунальные счета. Полный набор услуг обойдется владельцу недвижимости в €1000 в год.