Фото: nvworld.ru
В последнее время бизнес-миграция набирает популярность у россиян, решивших связать свое будущее с одной из европейских стран.
Открытие фирмы и покупка зарубежной недвижимости значительно упрощают для наших соотечественников процедуру оформления ВНЖ в Европе. Часто бизнес за рубежом связан именно с приобретенной недвижимостью – жилой или коммерческой.
Русские предприниматели начинают арендный бизнес либо используют объекты по их прямому назначению – открывают магазины или рестораны, оборудуют склады и т. д. Бизнес в Европе может вестись параллельно с предпринимательской деятельностью в России, тем самым минимизируя риски владельца.
Пять самых популярных схем эмиграции с помощью зарубежной недвижимости назвал специалист по инвестициям в недвижимость Игорь Индриксонс в своей колонке на портале Euromag.
- Доходная недвижимость
Самая распространенная схема – это покупка доходных объектов. При этом функцию управления новый собственник берет на себя. Наши сограждане делают выбор как в пользу коммерческой недвижимости, так и жилых объектов. В дальнейшем россияне расширяют свой бизнес, покупая новую недвижимость и передавая её на управление кому-либо из родственников. - Недвижимость под собственный бизнес (магазин, ресторан и т. п.)
Подразумевается, что покупка недвижимости необходима не для последующей сдачи в аренду, а чтобы разместить в ней собственное предприятие. Наиболее распространенный вариант у россиян – это открытие небольших магазинов. - Жилая недвижимость для сдачи в аренду
На третьем месте по популярности у граждан России – арендный бизнес за рубежом. Так, бизнесмены покупают сразу много единиц жилья, например, целый подъезд в доме, и сдают в краткосрочную или среднесрочную аренду.
Подобная схема имеет довольно много рисков, поэтому чаще россияне начинают с одного или нескольких объектов (первая схема). - Коммерческая недвижимость, складские помещения
Четвертую позицию в топе занимает приобретение коммерческой недвижимости под склады. Как правило, россияне инвестируют в складские помещения, которые будут использоваться как вспомогательные для бизнеса на родине. Таким образом, россияне оптимизируют логистику предприятия: европейские производители взаимодействуют лишь с фирмой (складом), расположенным прямо в Европе, избавляясь от проблем с таможней и документами. - Мини-отели
Покупка мини-отеля в Европе так же пользуется востребованностью у граждан РФ. Однако Игорь Индриксонс предупреждает потенциальных покупателей: сегодня мини-отели в европейских государствах – это убыточный бизнес.
«Евразия недвижимость»
Читайте также:
«В каких странах россияне покупали недвижимость в 2012 году?»
«Бизнес-иммиграция в Черногорию: регистрация фирмы»
«Обзор цен на европейских рынках недвижимости»
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
