Цены на недвижимость в Греции

Экономический кризис внес свои коррективы и в греческий рынок недвижимости. С одной стороны, произошел существенный спад цен, в том числе и на элитное жилье. С другой - рывка цен на квадратные метры в ближайшем будущем не прогнозируется.

За 2010 год цены на недвижимость в Греции в среднем упали на 6%. Жилье в новостройках Афин подешевело на 10%, стоимость недвижимости на рынке вторичного жилья снизились на 20-25%. Весь 2011 год цены продолжали понижаться на 1-6%, в зависимости от типа жилья и региона.

Рассматривая недвижимость за рубежом как сферу инвестирования, россияне всё чаще обращают внимание на Грецию. Сегодня наиболее популярные приобретения граждан России - апартаменты в новостройках стоимостью €50-70 тыс., таунхаусы за €90-150 тыс. и отдельные дома стоимостью до €250 тыс.

Внимание потенциальных инвесторов пока сосредоточено на коммерческой недвижимости. Наиболее перспективной инвестиционной зоной является Северная Греция, в частности полуостров Халкидики, находящийся на пересечении главных морских, воздушных и сухопутных путей, проходящих через Балканский полуостров. Остается популярной частная недвижимость на Крите, Родосе, Лесбосе, Корфу (Керкире).

Самый большой греческий остров Крит ежегодно посещают более 100 тыс. туристов из России. Симпатия россиян к этому райскому уголку сказывается и на количестве совершаемых сделок купли-продажи с местной недвижимостью. На острове приобретается как жилье эконом-класса (€2-3 тыс. за м²), так и роскошные особняки на побережье (€8-9 тыс. за м²).

За последнее время значительно (почти на 20%) упали цены на частную недвижимость полуострова Халкидики. Сегодня здесь можно приобрести студию за €25 тыс. К тому же в скором времени планируется исключить этот регион из списка приграничных территорий, что значительно упростит процедуру приобретения местной недвижимости.

Устойчивый интерес со стороны покупателей и арендаторов имеет греческая столица - Афины. Цена за квадратный метр в апартаментах колеблется между €2,5 тыс. и €3,5 тыс. Дом или вилла обойдется в несколько миллионов евро. По-прежнему востребована недвижимость на популярных курортах островов Корфу и Кефалиния. Жилье приобретается здесь в основном с перспективой сдачи в аренду туристам.