Цены на недвижимость в Германии

Рынок недвижимости Германии характеризуется хоть и медленным, но стабильным ростом.

Самый низкий уровень цен в пост-кризисный период был зафиксирован в марте 2009 г., с тех пор стоимость недвижимости увеличилась в среднем на 7,4%. Страна очень стойко выдержала экономический кризис, не потеряв доверие инвесторов, и продолжает развиваться. Особенно заметен рост цен на жилье в крупных городах, таких как Мюнхен, Гамбург, Франкфурт-на-Майне, Штутгарт, Берлин и др. По сравнению с 2010 г. недвижимость здесь подорожала на 1-13%.

Российских покупателей Германия привлекает прежде всего тем, чего им так не хватает на родине: стабильностью экономики, качеством недвижимости, отличной инфраструктурой, правопорядком и общей атмосферой благополучия.

Если до кризиса россиян интересовали объекты класса “люкс”, то сегодня граждане России ориентируются на недвижимость средней ценовой категории. Наибольшим спросом пользуются недорогие апартаменты в немецких курортных городках.

Цены на недвижимость значительно различаются в Западной и Восточной Германии. Запад страны пользуется большим доверием у покупателей благодаря ликвидности недвижимости и высокому уровню жизни. Однако цены за квадратный метр тут выше, а доходы от сдачу в аренду, наоборот, сравнительно малы.

Например, квадратный метр в столице Германии - Берлине, обойдется, в зависимости от района и года постройки жилья, - от €1000 до €2300. В других крупных городах, финансовых и деловых центрах, - Мюнхене, Франкфурте-на-Майне, Гейдельберге, - цены на жилье значительно выше и обходятся от €2200 до €4500.

Преимуществом жилья в Восточной Германии является, прежде всего, низкая - в сравнении с западной, - стоимость квадратного метра, а доходы от сдачи в аренду на порядок выше западных. Сравнительно недорогая недвижимость в Германии расположена в небольших городках и курортных комплексах. Это популярные у покупателей со средним достатком квартиры и коттеджи стоимостью до €30 тыс.

Для состоятельных граждан Германия может предложить роскошные виллы и замки, в том числе памятники архитектуры. Разброс цен на такую крупную недвижимость достаточно большой - от €200 тыс. до нескольких миллионов евро.


















1321 объект в Германии

  1. № 788-6918-933

    € 3 760 575
    Предлагаются к продаже оптом семь старинных домов на разных улицах. Дома в ухоженном состоянии. Некоторые квартиры, а их всего 66, пустуют и требуют ремонта, остальные в аренде с отличным доходом. Очень выгодное предложение по цене.
  2. № 788-8649-1113

    € 465 000
    Здание в отличном состоянии, первый этаж полностью арендован под супермаркет NORMA, остальные помещения ждут арендаторов. Имеются отдельные входы, а также парковку на небольшом земельном участке, прилегающем к зданию. Расположение очень выгодное, на проходном месте и около остановок общественного транспорта. Торг уместен.
  3. № 788-7225-966

    € 5 900 000
    Большое здание комплекса расположено недалеко от правительственного квартала города Бонн. Пять этажей, 535 парковочных мест. Есть возможность использовать здание для размещения рекламных площадей и электростанции!
  4. № 788-8648-1114

    € 30 000
    Квартиры компактные, с отличной отделкой, меблировкой и кухней. Большие лоджии. Комплекс с бассейном, сауной и оборудован для людей с ограниченными возможностями передвижения. Всё в аренде и приносит посуточно доход.
  5. № 788-6819-889

    € 95 000
    Предлагаемый объект полностью отреставрирован и санирован, состоит из 4 квартир. В доме центральное газовое отопление, окна с деревянными рамами, на одном этаже окна пластиковые, имеется подвал, гараж. Три квартиры из четырёх сданы в аренду. Квартира на мансардном этаже требует ремонта.
  6. № 788-6986-961

    € 180 000
    Шикарное четырёхэтажное отремонтированное и модернизированное старинное здание в Плауэне. Шесть квартир в отличном состоянии с удобной планировкой и балконами. Всё в аренде. Недалеко от центра города.
  7. № 788-6932-941

    € 50 000
    Старинный четырёхэтажный дом под ремонт. Высокие потолки, оригинальные архитектурные детали и отличное расположение. Все коммуникации. Для последующей сдачи в аренду.
  8. № 788-6905-929

    € 38 000
    Квартиры расположены в старом модернизированном доме. Площади квартир от 40 до 65 кв. метров. Есть парковочные места и подвальные помещения. В аренде.
  9. № 788-8652-1119

    € 800 000
    Очень большой современный ресторан с огромной зелёной террасой в центре Нюрнберга. Отделка натуральными дорогими материалами, шикарные санузлы, оборудование кухни, оснащение музыкальными аксессуарами и световыми установками. Представительный банкетный зал со своим входом. Большая и малая террасы, плюс подсобные складские помещения. Долгосрочная аренда профессионалами.
  10. № 788-8605-1108

    € 299 900
    Уютный просторный дом, оформленный в спокойном кантри-стиле. Небольшой, очень ухоженный участок с крытым бассейном с подогревом и парковкой. Дом 2.5 этажа, в отличном состоянии, с камином, террасой с грилем, прачечной комнатой, барной стойкой и печью для уюта. Есть возможность приобретения мебели за отдельную плату.
Посмотреть ещё
Заявка на покупку/аренду
Укажите здесь страны (регионы, города), тип недвижимости, желаемую цену, площадь, количество комнат и любую другую информацию о недвижимости, которая для вас важна.