Частые вопросы и ответы
- Зачем нужен депозит при покупке недвижимости в Греции?
- Депозит или задаток в размере 5-10 тыс. евро является своеобразной гарантией того, что потенциальный покупатель подпишет договор. После того, как объект недвижимости зарезервирован, он снимается с дальнейшей продажи.
Если предметом сделки является строящееся жилье, сумма задатка может быть снижена. Если депозит вносится наличными, покупатель получает расписку; безналичный платеж подтверждается официальными банковскими документами. - Обязательно ли открывать счет в греческом банке при покупке местной недвижимости?
- Да, через этот счет буду осуществляться все платежи по сделке. Также счет является подтверждением прихода финансовых средств из-за рубежа, следовательно, - они не подлежат налогообложению в Греции.
Через данный банковский счет впоследствии можно будет оплачивать коммунальные сборы и услуги управляющей компании. - Обязательно ли участие адвоката и нотариуса в сделке с недвижимостью в Греции?
- Да, привлечение обоих специалистов - требование, закрепленное греческим законодательством.
В обязанности адвоката (юриста) входят подтверждение юридической чистоты недвижимости (отсутствие исков и задолженностей), права собственности продавца на объект и уплаты им всех необходимых налогов.
Нотариус подтверждает законность сделки купли-продажи, в том числе регистрирует все документы. Также нотариус является посредником при оплате сделки, - на его специальный счет покупатель переводит средства, которые будут в дальнейшем переведены на счет продавца.
Хотите купить недвижимость за границей?
Оставьте заявку на звонок менеджера или задайте вопрос
